港股异动 | 太古地产(01972)午后跌超4% 首季营运指数逊预期 租金负增长扩大

　　太古地产(01972)午后跌超4%，截至发稿，跌4.29%，报15.18港元，成交额3553.68万港元。

　　消息面上，太古地产发布2024年第一季度营运数据汇报，已落成投资物业方面，太古广场租用率98%，租金下调17%；太古坊(整体)出租率达91%，租金下调13%；港岛东中心及太古坊一座出租率达93%；其他太古坊办公楼出租率达90%，租金下调11%。

　　富瑞发表研究报告指，太古地产2024年首季的营运指数低过市场预期，反映了公司旗下写字楼续租跌幅持续扩大和香港及内地零售业面对的阻力。由于出境旅游增加和游客支出下降，香港3月零售销售跌7%，令人意外。该行指，根据出入境旅客量，该行预测2024财年零售销售额为跌1%，并预计零售销售额要到7月才会转正。

　　瑞银发布研究报告称，予太古地产“买入”评级，目标价23.3港元。公司首季内地及香港地区的营运数据疲软，虽然租用率按季未有变化，但香港写字楼的租金负增长扩大。该行预期，集团股价将因为首季数据疲弱而有负面反应。