香港銀行業｜畢馬威：香港銀行的內房貸款質素仍可能惡化

• 畢馬威：港銀的內房貸款質素仍可能有惡化
• 內房仍有貸款違約，又或者遭降評級情況
• 銀行會更謹慎評估中小企的還款能力

　　畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文表示，雖香港銀行已為不少內房貸款計提撥備，但內房仍有貸款違約情況，又或者遭評級機構降級，而港銀亦續就內房敞口有撥備，他相信港銀的內房貸款質素可能仍有一些惡化情況。

　　至於香港中小企敞口，沈耀文稱，近年本地人及內地旅客消費模式轉變，引致中小企尤其是零售業及餐飲業承壓，若中小企面對的是例如流動性不足等的短期危機，銀行不會停止貸款給中小企，但銀行會更謹慎評估中小企的還款能力。

　　高息環境按揭盈利能力降 銀行正管控業務敞口

　　外圍減息時機存不確定性，沈耀文表示，去年香港銀行的信貸組合質素有下降，銀行界正積極透過管理信貸組合應對風險，避免將信貸資源集中在個別客戶或行業，近年且更注重貸款客戶營運現金流多於抵押品價值，而銀行就客戶信貸評估亦採用更多替代數據，以更前瞻了解客戶的現金流。就個人按揭業務，沈稱，從銀行提供的現金回贈不再如以往般吸引，可見銀行今年相對於去年並沒有那麼進取吸客，由於高息環境持續，銀行為樓按提供資金所涉的成本高，按揭貸款組合不再如以往般很盈利，故相信銀行正嘗試管控按揭業務敞口。

　　他又認為，高息環境或令貸款需求持續疲弱，業界會傾向透過財富管理等業務擴展收入來源。