新世界發展20年來首次虧損

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　　新世界發展近日透露，計劃將旗下的啟德體育園所有股份轉讓給周大福企業，此項交易仍待政府審批。文體旅局表示，將依據合同處理相關事宜。一些立法會議員認為，政府和企業應向公眾清楚解釋資源調配，以確保體育園的運營不受影響。

　　根據美銀證券的最新報告，新世界發展（00017.HK）截至今年6月底的年度核心淨虧損達到42億元，顯著高於該行預期的12億元。董事會決定不派發末期股息，雖符合該行的預期，但低於市場普遍預期。同時，新世界發展還宣布，馬紹祥將接任行政總裁，鄭志剛轉任非執行董事和非執行副主席。

　　儘管這是新世界發展20年來首次出現虧損，CEO馬紹祥依然保持樂觀，他表示：“2024年將是充滿挑戰的一年，但我們相信現在正是重新起步的良機。”

　　美銀證券指出，隨著新任行政總裁的上任，新世界有望持續推動新發展區及農地轉化的項目。儘管美國的減息周期已經開始，新世界可能成為利率下降及中央支持措施的主要受益者。然而，考慮到集團短期內可能需要剝離更多非核心資產以降低槓桿，分析師認為香港房地產市場還有更具吸引力的投資選擇，因此重申對新世界的“跑輸大市”評級，目標價定為6.4元。

　　此外，該行將新世界2025財年的核心虧損預測從6.08億元上調至9.45億元，同時將2026財年的核心盈利預期下調90.6%至3600萬元，預計集團在2026財年才會恢復派息。